Kirayəçi evi boşaltmaqdan imtina edərsə, ev sahibi onu dərhal çıxara bilərmi? – AQC rəsmisindən açıqlama

Ezonn TV «Yeniçağ» mənbəsinə istinadən xəbər verir. Son illərdə mənzil kirayəsi ilə bağlı mübahisələr, vətəndaşların tez-tez rastlaşdığı hüquqi məsələlərdən birini təşkil edir. Kirayə haqqının vaxtında ödənilməməsi, müqavilə müddətinin başa çatması və kirayəçinin evdən çıxmaqdan imtina etməsi ciddi narazılıqlara səbəb olur. Bu kontekstdə, Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin İdarə Heyətinin sədrinin birinci müavini Fərid Rüstəmov, kirayə münasibətləri ilə bağlı doğru məlumat vermək üçün açıqlamalarda bulunub. Rüstəmov qeyd edir ki, ev sahibinin kirayəçini istənilən vaxt evdən çıxara biləcəyi düşüncəsi yanlışdır. Azərbaycan qanunvericiliyi kirayə münasibətlərini müəyyən hüquq və öhdəliklər çərçivəsində tənzimləyir. Mülkiyyət hüququ ev sahibinə kirayəçini özbaşına çıxarmaq səlahiyyəti vermir, kirayəçinin isə müqavilə qüvvədə olduğu müddətdə qanunla qorunan istifadə hüququ var. AQC nümayəndəsi vurğulayıb ki, kirayə müqaviləsinin yazılı şəkildə bağlanması tərəflər arasında mübahisələrin qarşısını almaq baxımından əhəmiyyətlidir. Müqavilə olmadan yaranan anlaşılmazlıqların çoxu, şifahi razılaşmalardan qaynaqlanır. Müqavilədə kirayə haqqı, ödəniş tarixi, kommunal xərclər və xitam şərtlərinin aydın göstərilməsinin vacibliyi xüsusilə diqqət çəkir. Müqaviləyə xitam vermək üçün ev sahibi yalnız qanunla müəyyən olunmuş əsasları göstərə bilər. Kirayəçinin öhdəliklərini pozması və kirayə haqqını ödəməməsi xitam üçün səbəb ola bilər. Rüstəmov, kirayəçinin evdə qalmaması halında ev sahibinin hüquqi prosedurlara riayət etməli olduğunu, özbaşına tədbirlərin əlavə problemlərə səbəb olacağını qeyd edir. Nəticə etibarilə, kirayə münasibətləri ilə bağlı hüquqi məsələlərdə aydınlıq yaranması üçün müvafiq hüquqi çərçivələrə əməl edilməsi vacibdir. Kirayəçilərin hüquqları qorunmalı, ev sahibləri isə qanun çərçivəsində fəaliyyət göstərməlidir.