Kirayəçinin Evi Boşaltmaqdan İmtina Etməsi: Ev Sahibinin Hüquqları

Ezonn TV «Cebheinfo.az» mənbəsinə istinadən xəbər verir. Son illərdə mənzil kirayəsi ilə bağlı mübahisələr, Azərbaycan vətəndaşlarının gündəmində əhəmiyyətli yer tutur. Kirayə haqqının ödənilməsi, müvəqqəti müqavilənin müddəti, depozitlərin qaytarılması kimi məsələlər, kirayəçilərin evləri boşaltmamaq istəyi ilə birləşərək ciddi narahatlıqlara səbəb olur. Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin İdarə Heyətinin sədrinin birinci müavini Fərid Rüstəmov, kirayə münasibətlərində ev sahibinin özbaşına kirayəçini evdən çıxara bilmədiyini açıqlayıb. Rüstəmov, Azərbaycan qanunvericiliyinin ev sahibinə mülkün mülkiyyətçisi olmağına baxmayaraq, kirayəçini dərhal çıxarmaq səlahiyyəti vermədiyini vurğulayıb. Mülki Məcəllənin 675-ci maddəsinə əsasən, kirayəçi, müqavilə müddəti ərzində öz istifadə hüququna malikdir. Rüstəmov qeyd edir ki, kirayə müqaviləsinin yazılı formada bağlanması, tərəflər üçün sağlanan mühafizə səbəbidir. Bu cür müqavilə, mübahisələr zamanı qaçılmazdır və şifahi razılaşmaların yaratdığı problemləri azaldır. Ev sahibləri, kirayəçini ancaq qanunla müəyyən edilmiş vəziyyətlərdə evdən çıxara bilər. Bunlara, kirayəçinin öhdəlikləri pozması ilə yanaşı, ev sahibinin mənzilə ehtiyac duyması da daxildir. Kirayə haqqının iki ardıcıl ödəmə müddətində ödənilməməsi kimi hal isə, müqavilənin dərhal xitam verilməsi üçün əsas sayılır. Eyni zamanda, kirayəçi evi boşaltmadıqda, ev sahibinin qanuni prosedurlara riayət etməsi vacibdir. Rüstəmov, ev sahibinin özbaşına tədbirlər görməsinin, məsələnin daha da mürəkkəbləşməsinə səbəb ola biləcəyini bildirib. İcra vasitəsilə kirayəçinin evdən çıxarılması, müvafiq icra orqanları tərəfindən həyata keçirilməlidir.